2009〜2019年築, 専有面積15.49㎡〜35.49㎡の平均販売価格
東京都
126.2万円/㎡
前年比+1.3%
新宿区
136.2万円/㎡
前年比-3.7%
ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩5分
2014年築 / 14階建 / 77戸 / RC造
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8階 / 25.49㎡の場合
相場
3,649万円
143.2万円/㎡
2,307
3,202
4,096
4,991
AI査定結果
推定相場価格
3,649万円
143.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,202万円〜4,096万円
125.6万円/㎡〜160.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.45万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール
3,780万円（148.3万円/㎡）/ 8階 / 25.49㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は144.04万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | 3,780万円 | 148.3万円 | 8階 | 25.49㎡ | 1K | 北 |
| 2024/10/22 | 3,780万円 | 148.3万円 | 9階 | 25.49㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/13 | 3,800万円 | 148.1万円 | 7階 | 25.66㎡ | 1K | 北 |
| 2021/02/19 | 3,690万円 | 143.8万円 | 8階 | 25.66㎡ | 1K | 北 |
| 2020/12/04 | 6,300万円 | 154.1万円 | 2階 | 40.87㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/11/20 | 3,120万円 | 121.6万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1K | 北西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は144.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/24 | ジェノヴィア新宿御苑グリーンヴェール 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,780万円 | 148.3万円 | 25.49㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2020/12/03 | GENOVIA新宿御苑greenveil 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 3,350万円 | 145.1万円 | 23.08㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2023/05/28 | コンシェリア新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅7分 | 2,980万円 | 116.2万円 | 25.65㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/08 | ザ・ミッドハウス新宿御苑 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 4,200万円 | 139.0万円 | 30.22㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 西 | 2014年 | 104戸 | RC |
| 2024/07/07 | グレイシア新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 3,880万円 | 151.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/13 | CRACIA新宿御苑前 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅4分 | 3,880万円 | 151.5万円 | 25.61㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークリュクス新宿御苑前mono 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅6分 | 3,600万円 | 136.6万円 | 26.35㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/28 | コンシェリア新宿御苑CROSSIA 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅9分 | 3,900万円 | 150.8万円 | 25.87㎡ | 1R | 11階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/18 | プレール・ドゥーク新宿御苑II 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅6分 | 3,100万円 | 121.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 東 | 2011年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/03 | アルテシモレフィナ 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 3,870万円 | 152.7万円 | 25.35㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 西 | 2019年 | 55戸 | RC |
| 2023/05/19 | AXASWill四谷三丁目Sta. 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 3,480万円 | 136.7万円 | 25.46㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/23 | ハーモニーレジデンス新宿御苑ザイースト 新宿区新宿六丁目 | 新宿駅7分 | 4,480万円 | 175.7万円 | 25.5㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 6階建 | - | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/09 | クレイシア新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,000万円 | 157.4万円 | 25.41㎡ | 1K | 9階 / 16階建 | 西 | 2016年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | アトラス新宿左門町 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅5分 | 3,350万円 | 118.6万円 | 28.24㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/16 | コンシェリア新宿EAST 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,200万円 | 147.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2010年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/02 | コンシェリア新宿イースト 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,000万円 | 137.9万円 | 21.75㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | - | 2010年 | 62戸 | SRC |
| 2023/01/30 | ロアール四谷 新宿区荒木町 | 四谷三丁目駅6分 | 2,680万円 | 128.8万円 | 20.8㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北東 | 2009年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/05 | ガーラ・プレシャス神宮外苑 新宿区大京町 | 国立競技場駅3分 | 4,500万円 | 163.0万円 | 27.6㎡ | 2K | 8階 / 10階建 | 北西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2021/02/05 | グローベルザ・リミテッド四ツ谷 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅5分 | 3,180万円 | 133.7万円 | 23.78㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/18 | ハーモニーレジデンス新宿EAST 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 3,940万円 | 151.8万円 | 25.96㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | - | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/21 | プレール・ドゥーク東新宿III 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅6分 | 3,360万円 | 131.7万円 | 25.52㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2017年 | 92戸 | RC |
| 2025/02/24 | メイクスデザイン新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 4,000万円 | 156.9万円 | 25.49㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 東 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/11 | ヴォーガコルテ市ケ谷 新宿区市谷仲之町 | 曙橋駅7分 | 3,250万円 | 123.7万円 | 26.27㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南西 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/05 | AXAS新宿タワーズイースト 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,280万円 | 145.9万円 | 22.48㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/09 | AXAS新宿TowersEast 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 3,230万円 | 143.7万円 | 22.48㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 53戸 | RC |
| 2023/10/06 | インプレストコア四谷坂町 新宿区四谷坂町 | 曙橋駅4分 | 4,480万円 | 144.1万円 | 31.09㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北東 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/16 | AXASレジデンス外苑 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 4,520万円 | 155.0万円 | 29.16㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/26 | シーフォルム東新宿II 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅3分 | 4,500万円 | 177.1万円 | 25.41㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 2018年 | 47戸 | RC |
| 2024/03/30 | シティインデックス新宿若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 4,700万円 | 150.9万円 | 31.14㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 65戸 | RC |
| 2023/01/27 | ジェノヴィア新宿グリーンヴェール 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 3,620万円 | 134.4万円 | 26.93㎡ | 1K | 6階 / 14階建 | 北西 | 2015年 | 47戸 | RC |
| 2023/12/29 | AXAS東新宿アジールコート 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 3,780万円 | 147.4万円 | 25.64㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.3%上昇、新宿区では3.7%下落しています。
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